„SVOJ NA SVOME“ MENJA PRAVILA: Evo šta nove izmene donose vlasnicima kuća i stanova

Vlasnike porodičnih kuća i stanova očekuju moguće promene u okviru zakona „Svoj na svome“, nakon što je Vlada Srbije usvojila Predlog izmena i dopuna Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.

Jedna od važnijih predloženih izmena odnosi se na način obračuna naknade za veće porodične kuće.

Za porodične stambene objekte površine do 400 kvadratnih metara ostao bi dosadašnji način obračuna naknade. Međutim, za objekte veće od 400 kvadratnih metara naknada se više ne bi obračunavala za kompletnu površinu, već samo za deo koji prelazi 400 kvadrata.

To znači da bi se, na primer, za kuću površine 450 kvadratnih metara naknada obračunavala samo za 50 kvadratnih metara preko propisanog limita.

Predložene izmene posebno bi mogle da budu značajne za vlasnike većih porodičnih kuća, naročito u prigradskim i seoskim sredinama, gde velika kvadratura objekta ne mora nužno značiti da je reč o komercijalnom objektu.

Izmenama je predviđena i mogućnost da se stan upiše u katastar u situacijama kada investitor nije platio propisanu naknadu. Ukoliko je investitor poznat, ali nije izmirio svoju obavezu, vlasnici bi mogli da dobiju potvrdu za upis svojine na svom stanu bez obaveze da plaćaju dug investitora.

Ukoliko investitor nije poznat ili nije dostupan, prijavu bi u određenim slučajevima moglo da podnese i lice koje ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.

Važno je napomenuti da su ovo za sada predložene izmene. Da bi stupile na snagu, potrebno je da ih usvoji Narodna skupština Srbije i da budu objavljene u „Službenom glasniku“.